-÷итатник

в€заные куколки. «имние девочки - (0)

 уколки амигуруми. «имние девочки  уколки амигуруми. «имние девочки. ќписание в€зани€ крючком....

ƒействительно полезные и развивающие интернет-игры дл€ детей от ћ≈–—»Ѕќ - (0)

    "ћ≈–—»Ѕќ" ƒЋя ѕ≈ƒј√ќ√ќ¬, –ќƒ»“≈Ћ≈… » ƒ≈“≈… - ”«Ќј…...

в€заный зубастый букетик - (0)

«убастый букетик 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. ...

÷веты объемной вышивкой гладью - (1)

÷веты объемной вышивкой гладью.  расивые работы ÷веты объемной вышивкой гладью.  расивые работ...

как приклеить салфетку - (0)

как приклеить салфетку как приклеить салфетку автор мастер класса   ≈катерина јн...

 -–убрики

 -ѕриложени€

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в –иоритта

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 01.11.2011
«аписей: 4739
 омментариев: 2046
Ќаписано: 7528

¬ас затопили соседи

¬оскресенье, 17 Ќо€бр€ 2013 г. 01:42 + в цитатник

Вас затопили соседи

(вы залили соседей)

 4 (340x428, 115Kb)

»так, это случилось. ≈ще вчера вы счастливо жили в своей отремонтированной квартире, а сегодн€... ћокрые обои отход€т от стен, потолок покрылс€ трещинами и разводами, а на полу до сих пор сто€т капли воды. Вас затопили соседи. √рустно смотреть на свое промокшее жилище, однако предаватьс€ печали у вас просто нет времени. Ќадо переходить к активным действи€м по спасению любимой жилплощади.

„то же следует предприн€ть?  »так, дл€ начала, нам необходим ј “ ќ ‘» —ј÷»» В–≈ћ≈Ќ», ћ≈—“ј » —“≈ѕ≈Ќ» ѕќВ–≈∆ƒ≈Ќ»я. јкт составл€етс€ организацией, эксплуатирующей здание. Ќа этом этапе необходимо проследить, чтобы в акте оказались зафиксированы не только все виды нанесенного ущерба, но и "возможные скрытые повреждени€". Ёто делаетс€ на случай того, что вода постепенно просачива€сь изо всех щелей, может через 5-6 дней про€витьс€ в самом неожиданном месте.

Ќи в коем случае не начинайте ремонт в квартире до составлени€ акта о повреждени€х. В противном случае, вам будет сложно обрисовать полную картину происшедшего при возникновении спорной ситуации.

 

 7 (524x700, 323Kb)
≈сли у Вас есть под рукой фотоаппарат или камера, стоит запечатлеть на нее все, что происходит в квартире во врем€ "потопа". “акой занимательный "фильм" может очень помочь в том случае, если виновник затоплени€ впоследствии станет доказывать Вам, что повреждени€ были минимальны или вообще не имели к данному происшествию никакого отношени€.

”же на этом этапе стоит попробовать договоритьс€ с сосед€ми о размерах и способах возмещени€ ущерба. ѕрид€ к обоюдному согласию, вы сможете приступить к работам по восстановлению пострадавшего жилища.

ќднако придти к соглашению на этом этапе удаетс€ далеко не всегда. ≈сли с первой попытки это у Вас не получилось, не отчаивайтесь, но и не тратьте массу времени на бесплодные переговоры. ѕродолжайте действовать, отложив следующий этап дискуссии на непродолжительное врем€.

“еперь, после составлени€ акта и первого этапа проведени€ переговоров, требуетс€ произвести оценку ущерба, нанесенного вашей квартире. ƒл€ этого придетс€ обратитьс€ в какую либо из компаний, занимающихс€ составлением сметной документации по оценке жилища. «а составление отчета придетс€ заплатить некоторую сумму, но обойтись без такого документа, увы, невозможно.  огда ќ“„≈“ ќ –ј«ћ≈–≈ ”ў≈–Ѕј составлен, можно перейти к следующему этапу.

—ледующий шаг - это повторна€ попытка мирных переговоров с сосед€ми, где к вашим аргументам прибав€тс€ бумаги, перечисленные выше. ѕрактика показывает, что чем больше бумаг вы можете предъ€вить, тем убедительнее могут оказатьс€ дл€ соседа ваши предложени€. ƒоговорившись о сумме и способе возмещени€ ущерба, вы сможете с чистой совестью перейти непосредственно к ремонту вашей пострадавшей квартиры.

≈сли же попытка мирных переговоров оказалась безрезультатной, и к соглашению с виновниками происшестви€ придти не удалось, значит, следующим шагом станет дл€ вас обращение к юристу, который, вооружившись законом, поможет вам получить причитающуюс€ с соседа сумму с учетом всех ваших дополнительных затрат.

”вы, следует признать, что бесплодные переговоры и судебные т€жбы дл€тс€ иногда годами, не дава€ никаких видимых результатов. ”беречьс€ от дополнительных моральных и материальных затрат удаетс€ тем, кто предусмотрительно застраховал свое имущество, причем сделал это грамотно и с учетом всех подводных камней. —трахование квартиры, ее отделки и инженерного оборудовани€ от возможных рисков, может стать надежным защитником ваших интересов.

Все сказанное выше относитс€ к ситуации, когда пострадавшей €вл€етс€ ваша жилплощадь, однако столь же часто мы сталкиваемс€ и с пр€мо противоположным случаем. —итуацию, в которой по тем или иным причинам Вџ «ј“ќѕ»Ћ» —ќ—≈ƒ≈… можно расценить как значительно более сложную с моральной и финансовой стороны. В таком случае, то что Вџ «ј“ќѕ»Ћ» —Вќё  Вј–“»–”, веро€тно еще пол беды. Ќеобходимость восстанавливать собственную пострадавшую жилплощадь в сочетании с жилищем возмущенных и расстроенных соседей, недавно завершивших евроремонт, - достаточный повод дл€ грустных размышлений.

ѕошагова€ инструкци€ к действи€м при заливе, затоплении квартиры

1. ѕостарайтесь найти причину залива (открытый кран у соседей, прорыв водных коммуникаций в подъезде, протекание крыши) и ликвидировать ее самосто€тельно (подн€тьс€ к соседу и попросить его выключить воду) или силами сотрудников эксплуатирущей организации (ƒ≈«, ∆Ё  - отключить воду в подъезде, проверить причину течи в крыше дома и т.д.)

2. «афиксируйте (фотоаппарат, видеокамера) повреждени€, полученные помещени€ми, отделкой, предметами интерьера, мебелью, бытовой техникой.

3. ≈сли причиной затоплени€ были соседи, они признают свою вину и готовы сразу компенсировать причиненный затоплением ущерб в достаточной сумме - Вам повезло, дальше можно не читать.

4. ќбратитесь в эксплуатирующую организацию дл€ составлени€ јкта о заливе квартиры и ƒефектной ведомости.

5. ≈сли виновна€ сторона не согласна с вашей оценкой стоимости нанесенного ущерба рекомендуем провести независимую оценку стоимости ущерба при заливе квартиры и дл€ дальнейшего судебного разбирательства.

6. — данными документами и исковым за€влением обращаетесь в суд

Вы затопили соседей

”вы, это случилось. Вы забыли выключить кран перед уходом на работу, а может быть, прорвалась труба, неудачно установленна€ сантехником. ѕричин затоплени€ может быть много, а в результате - потоками воды залита не только Ваша квартира, но и квартира соседей снизу. Впереди ма€чит неизбежное "вы€снение отношений" с потерпевшими, решение вопроса о материальной компенсации и другие малопри€тные моменты.

 6 (200x267, 43Kb)

»так, что нужно знать на случай, если вы оказались виновником затоплени€, то есть авари€ произошла непосредственно по вашей вине (забытый кран, сантехническое оборудование установленное самосто€тельно и т.д.)?

ѕервое, что необходимо сделать в сложившейс€ ситуации,- это попытатьс€ договоритьс€ с сосед€ми о возмещении ущерба. ≈сли переговоры прошли в обстановке взаимопонимани€, ситуаци€ может оказатьс€ исчерпанной. В противном случае, стоит предприн€ть еще одну попытку в присутствии свидетелей, которые могут помочь вам избежать дополнительных расходов при возникновении судебной т€жбы.

В любом случае, следует насто€ть на личном осмотре пострадавшей квартиры. ≈сли соседи категорически возражают, не жела€ пускать вас на свою территорию, не исключено, что с вас просто хот€т получить больше, чем требуетс€ в реальности. В такой ситуации вам придетс€ сообщить сосед€м, что вы будете настаивать на проведении экспертизы в вашем присутствии. Ќелишне будет сообщить также о том, что вы знакомы с гл.60 √  –‘, предусматривающей ответственность за недобросовестное поведение, ведущее к неосновательному обогащению.

ѕисьмо, в котором вы просите провести экспертизу в вашем присутствии, следует отправить в организацию, эксплуатирующую ваше здание. ѕри этом не забудьте оставить у себ€ копию данного письма. В этом случае, если экспертиза будет произведена без вас, ее результаты можно будет счесть недействительными, требу€ от суда проведени€ экспертизы повторно.

≈сли дело все-таки дошло до суда, возможно, вы сможете прийти к разумному соглашению, опира€сь на результаты проведенной экспертизы.

Ќесколько иначе могут развиватьс€ событи€, если ваша вина в происшествии может быть поставлена под сомнение. Ќапример, причиной затоплени€ €вилась поломка сантехники, установленной у вас в квартире по всем правилам. В такой ситуации ваша задача - доказать наличие неисправности оборудовани€, дл€ чего необходимо провести соответствующую экспертизу. Возможно вам удастс€ доказать, что ваша покупка имела недостатки, не оговоренные в инструкции, то есть брак.

—пасти вас от дополнительных расходов может также доказательство того, что сантехника была установлена в вашей квартире специалистами жилищно-эксплуатационной или другой специальной организации, например специалистами продавца. ≈стественно, факт такой установки должен подтверждатьс€ соответствующими документами, подойдет квитанци€ об оплате услуг или договор купли продажи. В таком случае, возмещение ущерба вам и вашим сосед€м, может лечь на плечи изготовител€, исполнител€ работ по установке оборудовани€ или продавца.

», наконец, возможен вариант, когда авари€ произошла по вине ∆ ќ. В таком случае, компенсаци€ ущерба, причиненного вам и вашим сосед€м, станет задачей эксплуатирующей организации. ≈сли вы живете в доме, где старые трубы в любой момент гроз€т затоплением, чаще обращайтесь в ∆ ќ с требованием ремонта, причем обращайтесь в письменной форме с об€зательным сохранением копий письма. —охран€йте все чеки на мебель и оборудование вашей квартиры, а также чеки на все производимые ремонтные работы.

 2 (548x438, 214Kb)

В случае затоплени€, постарайтесь остановить воду, а затем вызвать работника эксплуатирующей организации, который зафиксирует факт аварии, то есть составит ј “ ќ «ј“ќѕЋ≈Ќ»». ќдин экземпл€р такого акта об€зательно оставьте у себ€. ѕосле составлени€ акта, можно приступать к ведению переговоров с эксплуатирующей организацией о возмещении материального ущерба.

≈сли договоритьс€ мирным путем вам не удалось, следующим шагом станет обращение в суд. «десь вам сможет помочь хороший адвокат, специализирующийс€ на подобных вопросах. В случае обращени€ в суд, речь может идти не только о возмещении материального вреда, но и о компенсации морального ущерба.

Ќе устран€йте своими силами последстви€ затоплени€ до тех пор, пока не произведена экспертиза нанесенного ущерба. “олько после проведени€ такой экспертизы и составлени€ сметной документации, вы можете приступить к устранению следов аварии

 3 (500x325, 128Kb)


источник: http://www.tsj.ru

–иоритта

–убрики:  «ќЌј «ј ќЌј
ћетки:  

ѕроцитировано 3 раз
ѕонравилось: 1 пользователю



 

ƒобавить комментарий:
“екст комментари€: смайлики

ѕроверка орфографии: (найти ошибки)

ѕрикрепить картинку:

 ѕереводить URL в ссылку
 ѕодписатьс€ на комментарии
 ѕодписать картинку